装修问题

一、  收取有关资料及相关税费。  1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、**第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。  2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半),登记费50元、贴花5元,合计3.05%  +  55元+交易服务费  =  应交税费。  3.涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%).  4.以上的交易税费是原登记价的情况下.  二、整理资料及交纳印花税。  1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、**第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。  2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。  三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。  四、交纳契税。国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。契税到帐后,银行开出完税证明。将完税证明与契税单粘贴在一起。  五、  国土部门开出单据交纳登记费和贴花。  六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。注:  1、**第二、四联,付清房款证明由发展商提供。  2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。  3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%,合计为0.1%。

材料：  （1）一手商品房  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

写字楼产权证办理的基本程序
　　1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
　　2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
　　5、由房地产管理部门核发过户单。
　　6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
　　办理写字楼产权证的必备文件1、购房合同;2、身份证明文件、图章;3、营业执照(单位购房);4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。
　　办理写字楼产权登记时应交纳的费用1、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。
　　2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。
　　3、印花税。按每件5元。