装修问题

1新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。
2现在都不拿你的证了的。

银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。
办理按揭贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
希望能帮到你。

一般来说房产证不用压在银行，要是你有贷款的话，有张他项权证做抵押就可以了。至于优惠，关键是看你所在地的银行是否能给予你优惠，建议你去有存款的银行办理。
仅供参考