装修问题

一、小产权房没有房产证
　　因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
　　二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：
　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

小产权房不能办理房产证，顶多就是当地政府或开发商随便给你们个证件。小产权房的开发，建设，销售均不合法，房管局没有登记备案，交易也不受法律保护。将来一旦拆迁，将不予补偿。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

您好： 小产权房纸没有房产证，只有居住权，没有买卖权。自己居住也没什么的，就是不能卖  小产权房就是手续不全，严格来说，是违法建筑，不受法律保护，不能拿到房产证，国家明令禁止小产权住房买卖。房管不会受理小产权住房过户， 公证处不受理此类住房买卖公证， 你买下这房子，权益得不到任何保障，遇到拆迁，你一分钱也没有，受益人不会是你。  望采纳。