装修问题

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
希望可以帮助到你哦。

你好，可以的，因为土地得是出让的，但是得要有一下4点条件：
1.先得找到银行同意给你土地抵押贷款。
2.得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个。
3.拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”。
4.拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。  
希望我的回答对你有所帮助。

土地确权的目的，就是为了土地的流转，另外，土地的经营权是可以用来抵押贷款的。这个不是法律层面的问题，而是银行的贷款规定。希望我的回答对您有帮助。