房产证面积跟土地证面积不是一个概念,土地证面积更名后还是9.54平米,房产证过户后面积还是66.78平米,因为66.78平米除以7等于9.54平米,总的土地面积是66.78平米,分摊到每家的土地面积就是9.54平米,这些对拆迁补偿没有影响。
只要有土地证和建房许可证,自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准,只能根据当地的实际,由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定。
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