没有房产证的房子风险较大,不建议购买。需要你和卖房子给你的,两人协议,终结交易,退还购房款,。如果对方拒绝,要看你俩签署的协议内容,一般情况,没有房产证,不能证明住房产权属于卖房子的,他没有权利签署合同卖掉住房,你们之间签署的买卖该住房合同是无效的,所以,你可以以此起诉卖家,要求判定买卖合同无效,退赔你的购房款
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