装修问题

你只知道其一  ，不知道其二  ，小产权房子只所以这么受欢迎  ，就是因为其价格低  ，地角好  ，老百姓买来花很少一些钱  ，可以自住  ，可以出租  ，又可以转卖  。对个人有利而无害  。可是为什么有人反对哪  ？因为这种房子没有经过国家土地审批  出让  。当地政府没有捞到钱  ，他们要反对  。

你只知道其一  ，不知道其二  ，小产权房子只所以这么受欢迎  ，就是因为其价格低  ，地角好  ，老百姓买来花很少一些钱  ，可以自住  ，可以出租  ，又可以转卖  。对个人有利而无害  。可是为什么有人反对哪  ？因为这种房子没有经过国家土地审批  出让  。当地政府没有捞到钱  ，他们要反对

您好！就怕一些安全质量不达标,没有房产证，

小产权房没有国家承认的产权证，无法保障房产交易安全，无法纳入维修基金保障日常维护等等；二是面临动迁，小产权房无法像宅基地或其他有证住宅一样有拆迁办法可参，给动迁带来很大难度，土地当初没有财政收入，但动迁补偿时往往居住人要求同大产权房一样的补偿。带来财政缺口。

第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。　　第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。　　第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。