装修问题

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证。

拿着双方的身份证、户口本、房屋买卖协议、房产证，先到房管局，他们会要求你们去做个公证，大概几百元，然后按你们的交易价格到财政部门交契税，各地收取标准不一样，1-3%不等，再到税务部门交印花税，一般一平米一元，如果房产证上年限不满5年，还要缴纳5%的营业税，然后回到房管部门办理，要交交易管理费，一般几百元，有的地区现在免收，然后就可以直接换证了，新证当时就可以拿走。最后拿着新证，到土地部门办理土地证过户，费用大概100-200元。具体收费标准还要看当地是文件。