装修问题

根据鄂价房服〔2002〕27号、宜价字〔2002〕19号、计价格〔2002〕595号文件，新建商品房(住宅)交易费按每平方米3元计算，房屋所有权登记费每套80元，工本费每本10元。房产测绘费根据国测财字〔2002〕3号、财综〔2001〕24号文件，住宅按每平方米1.36元计算。商品房住宅公共维修基金根据宜政发〔2005〕21号文件，购房者部分按购房款2%比例缴纳。销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。
契税征收的方式分别为：
2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;
2008年2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;
2008年11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。详细标准为：
2008年11月1日以后符合其中任何一条，即属于“非普通住宅”，征收3%契税，中心城区相关标准为：(一)住宅小区建筑容积率在1.5以下；(二)单套的建筑面积在140平方米以上；(三)单价7000元/平方米以上且总价不超过100万元。
2011年12月1日武汉普通住房标准，中心城区取消7000元单价限制，总价低于140万元，面积140平方米以下就属于普通住房。  总价高于140万元，面积140平方米以上，二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1.5%和3%契税。

营业税:5.55%(满五年交差额的5.45%)  个人所得税:1%  卖家的税契税:90平以下是1%,90平至144平的是1.5%,144平以上的是3%评估费:评估价的0.5%  工本费:50元  交易手续费:产证面积*6元(注卖家买家各3元)买家的税:契税(小于90平方是1%,大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%)契税二套是3%

低于90平方米按照1%计算，90到140平方米按照1.5%计算。超过140平方米或者二次购房按照3%计！！

1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
 
 2、登记税(购房人交纳):
①住宅:80元/套;
②非住宅:  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;  (6)10000  平方米以上的800元/宗。  
 
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。  
 
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳):  一本免费,每增加一本收10元。  
 
5、印花税:5元/本  
 
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;  ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。  
 
领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票;  2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)