装修问题

大部分银行是不需要这样的，
按揭贷款银行一般只会做一个他权就会把产权证还给贷款人了，不过有些银行为了控制风险会押贷款人的产权证，这个具体要看银行的支行的政策情况。

1、有些银行会在办理抵押登记之后将产权证盖有抵押登记章之后将产权证原件交换贷款人；
2、也有一些银行会一直扣押产权证原件直至贷款还清；
3、如果没有偿还能力，首先会在银行内部的征信系统中留有不良信用记录，以后将很难申请贷款，其次，如果是家庭唯一住房的话，按照最高法院的司法解释，将不能强制罚没拍卖，只能是通过强制执行其他财产的手段予以补足.

按揭贷款你是想卖一手还是二手，一手的话是先到银行提供购买合同和买卖契约，自己的证件去银行流水收入证明去银行审批，审批通过才会放款，钱下到开发商那，开发商去办理房产证，土地证。土地证下来的时候有房产局直接送到银行了抵押去了，房产证在房产去给你盖个抵押的章还有一本他项权证，一起给你。二手就是审批的时候不一样，二手审批的时候要带上原房主的土地证去审批，其他都是一样的.