装修问题

您好，很高兴为您解答。首先,你得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,您可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议您办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。

如果只是夫妻间的变更只交工本费，如是过户应缴纳税费，交税是房产所处地段的市价评估收：1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、  交易费：3~5元/平方  新房产证工本费：80元3、  测绘费：按各区具体规定  4、  营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)  5、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1.可到当地公证处办理赠与。  
2.或者直接去房管局过户到您的名下，根据房子的性质以及当地的收费情况可选择一种自己比较省钱的方式  
3.需要带上的证件是双方身份证及户口本，如果牵涉到港澳台人士需要准备回乡证或通行证。