装修问题

一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右的。

房产证过户分两种、一种是全款买房、另外一种的货款买房。
全款买房，房东有贷款：      
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：      
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！      进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！      
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！      
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
仅供参考

一、送件→评估(12个工作日)  到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：  1、房产证原件及复印件一份；  2、房地产买卖契约一份及复印件一份；  3、房地产买卖申请审批表一份；  4、房屋产权登记申请书一份。