装修问题

   根据相关规定，不管是什么性质的房产，五证齐全是办理房产证的首要条件。只有五证齐全的项目才可以网签备案，最大化的保护业主的权益。
　　房屋权属初始登记要件：登记申请表;申请人身份证明(法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件);建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明(规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等);房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
　　在开发商进行房屋权属初始登记，取得大证后，业主可依据商品房买卖合同办理个人名下房产证。小产权证的颁发是以大产权为前提的。
     希望答案对你有帮助

根据相关规定，不管是什么性质的房产，五证齐全是办理房产证的首要条件。只有五证齐全的项目才可以网签备案，最大化的保护业主的权益。
　　房屋权属初始登记要件：登记申请表;申请人身份证明(法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件);建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明(规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等);房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
　　在开发商进行房屋权属初始登记，取得大证后，业主可依据商品房买卖合同办理个人名下房产证。小产权证的颁发是以大产权为前提的。

西安城改房房产证不一定能办，要看具体情况。房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。其可对外销售的商品房与普通商品房一样，必须五证齐全才能合法对外销售。