装修问题

1.如果不是按揭购房、而是已付清房款的话，只能申请短期个人流动资金抵押贷款。
2.个人流动资金抵押贷款期限在一年以内，到期还本付息，然后再贷；贷款金额要考虑房屋的评估价值，一般打5-7折；利率的话，在一年期贷款基准利率(6%)基础上上浮10-50%不等。
3.农信社、农行、工行获得贷款的可能性较大，其他银行受流动性限制，一般不愿发放个人贷款。

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

公积金购房，房产会在银行抵押，抵押日期一直到你还款完毕的那天解压后结束。中介说的需要抵押几个月，可能是和你说的办理日期吧，具体办理日期要看你的公积金是市管还是国管了，市管办理周期大约40天，国管的办理周期大约60天。希望可以帮助到你