装修问题

根据1990年5月19日国务院令第55号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条、第四十五条  、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》第十一条、第十二条之规定：
       划拨土地使用权转让应当报有批准权的政府批准后持批准文件去土地管理部门申请土地交易，在土地管理部门见证交易后申请政府下达《划拨决定书》，再持《划拨决定书》申请土地登记。需要交土地出让金,土地出让金是交给地税局的土地价格的40%

方案一：依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记
　　方案二：持县级以上国土部门批准转让文书，及相关材料至房管  部门办理登记，目前，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  等对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确，即县级以上土地对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确，对其行政主体和执法主体管理部门，管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。
　　需要提交的证件和资料有：
　　1、登记申请书;
　　2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证)
　　3、房屋权属证书;
　　4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院  或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料)
　　5  、国土部门批准转让文书;
　　6、其他必要材料。
希望能帮到您

土地证如果只是单纯的过户，不可能有那么高的费用。
　　　　但是，如果土地在过户的时候，关键性数字进行了调整，那收这个费用，也不稀奇。譬如，过户前为非出让用地，过户后要变更为出让用地，就必须缴纳土地出让金。具体费用总额，根据各个地方出让金补交的标准而定。
　　在取得划拨土地使用权时，取得使用权者应对原土地所有者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。
　　其补偿的费用项目生要有：
　　1、土地补偿费;我省征用土地的土地补偿费按照下列标准计付：
　　(一)征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;
　　(二)征用耕地以外的其他农用地的，按照其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿;
　　(三)征用未利用地的，按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿;
　　(四)征用建设用地的，参照当地耕地的补偿标准补偿。
　　2、青苗和附着物补偿费;被征用土地上的青苗补偿费按照当季作物的产值计算;被征用土地上的树上和建筑物、构筑物、农田水利设施等的补偿费，按照其实际价值计算;征用土地方案公告后种植的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。
　　3、安置补助费。
　　征用耕地的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　征用耕地以外的其他土地的安置补助费，参照前款规定办理。