装修问题

一般可贷评估价的6-8成。利率为基准利率上浮10-40%。需要夫妻双方身份证户口本结婚证，房产证国土证调档信息，工作证明。  若有主体，可高评高贷，或最高放大至170%。

房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。  
希望我的回答对您有所帮助。

房产证抵押贷款能贷款：
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。  房产抵押贷款贷款年限  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，
2.抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。