装修问题

规定首套买入90平以下契税1%，
90平以上契税1.5%
卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税。
卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
过户税费需要双方自行协议谁承担。
行规是买家承担全部税费。

需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源于网络，仅供参考!

买二手房房产证过户费用如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源网络，仅供参考。