装修问题

是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的，  正常不买卖，  用处不大，  但是如果是老房子就需要办了，  因为一旦拆迁是要根据土地使用证进行拆迁补偿的，  如没有土地使用证那损失就大了。所以最好还是保管好。

1、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。    
2、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;    
3、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。
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