装修问题

成人以后有工作能力就行
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。    
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。    
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。    
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

1、法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力
2、因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。
3、因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关。
4、对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有。个人认为，很早就将房屋产权完全转移给孩子不利于将来处理与孩子之间的关系。
希望我的回答能帮到您。

一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。  
二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。  
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。