装修问题

1：你这个房子就是小产权房，    国家规定小产权房是违法的。    2：小产权房不是商品房得不到法律保护，    3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。    4:小产权不可以办理抵押贷款
希望以上回答能让你满意，望采纳。

1，带好购房发票及复印件，预售合同及复印件（好像只需要其中几页，我是在交易中心复印的，就2块钱），本人身份证原件（预售合同上当时写几个人就带几个人）及复印件至少3份（交易中心可复印，每张2角吧）。如当初在物业缴纳过维修基金的带好收据。
2，到开发商处（即售楼处）领取委托出，房屋交接书，房地产登记申请书等（开放商会把需要的全部给你的）
3，如在物业已缴纳过维修基金的，凭缴纳收据，换领维修基金收款凭证。
4，准备齐以上材料后，如果是缴税的那可以当天去交易中心26号窗口领单子填写办理，如果是想缴税和小产证同时办理的，那需要房屋交接书出来后24小时，等交易中心网上收到信息后才能去办理。

不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。