装修问题

这就要看当初的土地证上登记为谁是使用权人了。如果是原房主，就可以过户。

房改房土地证过户手续跟普通住宅是没有区别的.拿上身份证  契证  买卖契约  产权证  到行政管理中心国土局办理过户就可以了.如没有办理过户手续,是不会影响房屋的产权的.一般的土地证是非常好办理的只需要房主本人拿产权证与本人身份证去当地土地局就可以办理非常简单你买房东的房子没有土地证也没什么大碍只要把产权证变更完后都可以的。

房改房一般都没有土地证。  房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意，
1）房改房没有士地证不会影响出售，可以正常过户。
2）房改房出售时需要补交士地出让金，大约是售价的1%左右，各地规定可能不同，你打个电话到当地的房产交易中心，询问一下就可以知道了。