装修问题

如果以上三种证件的建设单位、项目名称、发证单位盖章等确认无误的话，可以确定是依法出让取得的国有土地。
如果还不放心的，在成交确认书上一般会有签订《国有土地使用权出让合同》的时间，如果时间已经到了，可以要求开发商出示《国有土地使用权出让合同》。一般已经取得建设用地规划许可证的，应当是已经签订合同的。
还有一点请注意，以上证件并不能证明开发商已经全额付清了土地出让金，国有土地使用权证书才是证明土地出让金已经全部付清的有效证件。
根据《土地管理法》第四十条的规定，除兴办乡镇企业、村民住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设外，其他建设必须使用国有土地。根据《城乡规划法》第三十八条、第四十条的规定，使用国有土地的才能核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，如果是使用集体土地的，只能核发《乡村建设规划许可证》（参见《城乡规划法》第四十一条）。
关于成交确认书的规定，可以参看《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
（国土资源部第11号令）第二十条。

是被允许的，关键是土地证和设计方案。
取得建设用地规划许可证后，去土地部门办理土地证。
设计方案经规划部门或者上级政府同意后，准备办理工程证。
时间长短不定，关键是看建设单位的能量了。
另外，取得建设工程规划许可证，也不能开盘预售。
建设工程规划许可证后，取得开工证后，才能申请办理商品房预售许可证。

建设用地规划许可证是需要你去申请获得的。不存在补办。
首先，你得明白你的土地使用权的获得方式是什么？是划拨方式还是出让方式。
因为两者申请建设用地规划许可证的申请程序不同。
1、划拨方式：你得先向城乡规划主管部门（一般是规划局）申请核发选址意见书，经有关部门批准、核准、备案后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，经其核定后，核发建设用地规划许可证。
2、出让方式：在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。