装修问题

据我所知，必须要产权人本人亲自持本人身份证原件到房地产交易市场的发证科窗口领取。办完登记后应该领到一个房本取件单  ，上边提示  ，15天后拿房本  ，到时间后直接带着取件单和身份证去  房管局即可。

1  到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　2、拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　3、领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　4、缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　5、提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

领房产证的流程：
1、在专用窗口旁拿房产过户申请单、填写好。
2、在特定窗口等待叫号。提供身份证原件、复印件、购房合同原件，填表、签字。(窗口提供契税申请单和登记费、工本费通知单)
3、凭契税申请单到特定窗口登记，申报。
4、凭契税申报单到专用窗口缴费。(根据购房时间、总房款、面积大小不同，缴纳金额也不同。分别有2%、1.5%、1.0%和全免。)
5、凭登记费、工本费通知单到特定窗口进行登记，特定窗口缴登记费80元、工本费10元;同时办理二手房房产证过户，双方都要亲自签名。
6、凭收据到服务台房产证领取通知书，等待房管局的通知。