装修问题

需要这些费用。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

请教下老房产证过户需要的手续费计算方法：户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
   评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。
   评估单价乘以面积=评估总价
   过户费用这个根据您和房东的情况来定的，  
   你是首次购房  契税=  评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），
   你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有  个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是  评估总价的1.5%）
   此房有营业税=评估总价的5.8%
   是划拨的土地  就有土地收益金，一般是一千多得费用
   杂费就是几百
   你要贷款就得  交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！

过户就是交契税，房本工本费呀，不满五年还得交营业税及个人所得税，房改房再交土地出让金。中介公司，按规定，顶多收你500元代办过户费。