装修问题

商住两用房子首付比例：商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20%  ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

商住两用房子首付比例：3%，即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。  二手房计算方法如下：  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。  A、是个人物业，税费如下：  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。