50年产权是指商用的或者商住的,不能落户口,但是可以注册公司的,70年产权房子是指普通住宅,那些套房基本都是70年的,这个是可以落户口的,从这层定义上来说,50年产权永远都不可能延期到70年产权。
商住两用房70年产权与50年产权的区别:
70年大产权的房,购买手续繁杂,可落户,首付低,硬性的税少。房屋质量一般较好,户型一般比较大众。
50年小产权的房,楼龄新,户型小众,一般以开间为主,一般不通燃气,不注重朝向,只注重外观与面积,硬性的税较多,与同价位的普通住宅相比对首付要求较高。购买手续简便,资质审核房屋核验全部略过,直接网签面签批贷过户,最快半个月交房。
希望我的回答对你有所帮助。
房屋产权是无限的,只要房子还存在。 一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限,我国的城镇土地归国有,个人或者企业可以使用,住宅用地的土地使用年限是70年,写字楼等是50年,自取得该地块之日起算。