装修问题

房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。也就是这些种了。

回答如下：
产证一共就2种，一种是大产权，一种是小产权。小产权不可以交易。
大产权分为;商品房，(普通商品房和市局房，市局房有土地证)
 已购公房(优惠价、成本价、央产、军产、校产等)
 经济适用房
 康居房(回迁房经济适用房管理、回迁房商品房管理)

就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：
　　A  私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》
　　房本公章：天津市×××区房管局；
　　房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。
　　房本内容区分：
　　1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则
　　为法人私产；
　　2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如
　　果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。
　　3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所
　　有权转移手续费用各不相同。
　　4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须
　　注销他项权利才可以买卖。
　　B  公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
　　房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司
　　房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。
　　C  企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
　　房本公章：×××企业或×××公司
　　房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页
　　注：房信1－7处可以代办过户
　　个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证