装修问题

要看土地性质，集体土地的话要求户口在本村，而且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地的话就没有任何问题，可以按照买卖正常过户.新型农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发《集体土地房产证》和《集体土地使用证》，其本质上依然有别于商品房，如果要卖出要经过集体同意，个人拥有的房子究其本质依然属于小产权房。

可以的，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。
需要说明的是，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。
农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体（村、社）办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。
我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。  
希望能够帮到你。

农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现，具体流程如下：
　　一、赠与：
　　房屋赠与提交证件：
　　
　　1、转移登记申请书;
　　
　　2、赠与人与受赠人的身份证明  中国居民身份证;
　　
　　3、原房屋所有权证(原件);
　　
　　4、赠与(受赠)公证书(原件);
　　
　　5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
　　
　　6、契税完税证或减免税凭证;
　　
　　7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;
　　
　　8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
　　
　　9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
　　
　　10、其他必要材料;