装修问题

你看看这个也许能帮到你,税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%  （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.  05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.  05%
3、成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：按×  3%  ×  未交的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及：成交价或评估价（高者）×5.5%  （房产证或购买时未满五年）

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费的;
　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

商品房土地证过户费用也分两种收费标准
1.如果原来土地来源就是转让的，那么只要缴纳手续费即可。
2.如果土地来源是划拨的，就像房改房，福利房等，过户时要缴纳百分之三的土地出让金。
商品房土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰。房屋产权未超过2年，加收5.5%的营业税，个人所得税可以忽略不计。
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