装修问题

自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：
打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。
带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。
或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。

一般来说。自建房没有《房屋所有权证》，只有《集体土地使用权证》，因为所有的房地产法律法规，但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的，如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。但是，有的地方政府也开始在农村给农村自建房发《房屋所有权证》，如江西省的遂川县

1不是商品房，也不是商品土地，土地属集体所有，所以没有房产证，只有自建房证。
2不可以卖给不属于本集体的村民，因房屋和土地不可分。
3对外出租，交相应的租税，其他人和单位、政府无权干涉。
4自建房可以作为遗产留给制定继承人，但土地不能流转，如继承人不是本集体的，可能要缴纳相应的土地使用租金给集体。