装修问题

你好，农村自建房是没有房产证的，一般只有国家给的土地归属证，据法律来说是合法的，有很好的财产的保证的，办理了土地归属登记,领取了土地证,才能证明你是真正的房屋所有人.希望我的回答能够帮到你。

目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案人自建房没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，所以不能申请银行按揭，办理银行住房贷款的申请条件如下：  借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理

1不是商品房，也不是商品土地，土地属集体所有，所以没有房产证，只有自建房证。
2不可以卖给不属于本集体的村民，因房屋和土地不可分。
3对外出租，交相应的租税，其他人和单位、政府无权干涉。
4自建房可以作为遗产留给制定继承人，但土地不能流转，如继承人不是本集体的，可能要缴纳相应的土地使用租金给集体。