装修问题

1、你说的土地属于宅基地范畴吧，一般属于集体土地。集体土地转为国有土地需要办理相关的征地手续，征地主体一般为县级以上人民政府。在目前的政策下，征地审批权为省级以上人民政府。以后供地主体为县级以上人民政府，一般必须公开出让（划拨和协议出让的范围很窄，非一般人可以享受）。
2、集体土地的房产证过户问题，法律上有些矛盾。在广东省，因为有集体建设用地使用权流转的地方法规，所以，可以通过转让房产而转让地产，其他地方就要到当地的国土、房管部门咨询了

《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”第四条第一款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。

一、**的资料1、申请人***或***明;2、用地证明文件;3、登记声明原证遗失作废的报纸;4、单位或村委会的证明;5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。二、办理程序1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。三、办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。注:以上要求提供的资料,没有说明的为一式一份,属复印件的需携备原件校对希望我的回答可以帮到你