装修问题

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；　　
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。