房屋抵押贷款最多能贷款30年。1、商品住宅的抵押率最高可达70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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