装修问题

现在银行贷款，银行方不押房产证，而是你买房贷款的时候办理他项权利证，就是把你的房子抵押了，房产证是在业主手里，既使你拿到了房产证也交易不了，想交易的话把银行的钱还上后把他项权利证拿出来去房产处去解押

是的，如果你是按揭贷款买房的话，房管局会有你的抵押登记备案，你的房产证上会被注明他项权被抵押。有的银行会要求你把房产证押在银行，当你的权属份额超过银行后会把房产证还给你，有的银行不押你房产证。

别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗?要看具体情况,看你是是什么样的情况?变成自己的房地产证再办抵押.