装修问题

一手房是开发商需要办理五证（1.国有土地使用证：2.建设工程规划许可证：3.建筑工程用地规划许可证：4.建设工程施工许可证：5.商品房预售许可证）才能对外销售。二手房的话只需要有产权证就可以办理按揭。

具体情况你没说明，希望以下内容能给你帮助集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。