装修问题

阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：  
1、层高在2.2米以上或以上的部分。  
2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。  
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。  
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。  
5、其他

你好，阁楼的高度超过2.2米，是允许独立出售冰办理房产证的。
你可以购买，不会有大风险。
如果拆迁，房产证以外的面积，按照违章年份早晚，给以60-100%不等的货币补偿，面积照算。
担心别人举报问题，可能性不是没有。但违章一旦成为现实，一般很难处理。

阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：  
1、层高在2.2米以上或以上的部分。  
2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。  
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。  
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

第一如果开发商开发此房时如果已经向规划部门申请批准后，将来的阁楼就能办理出房产证．但房产证的面积是不多退少补的．只按套来进行发证．第二种情况开发商当时没有申请后开发的阁楼开发商只能赠送。