装修问题

1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
一般贷款最大的额度要考虑2点：
1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；
2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

可以，流程如下：  1  走银行贷款  办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本，征信报告，收入证明，工作证明，借款用途等。  办理流程：银行面签-下户-抵押公证-放款。  办理时间  面签家访后.5天下批贷函，20个工作日内下款，  总计  30天左右。  2  选择担保公司第一点：选择无前期费用的公司，在未下款之前绝对不能给担保公司任何费用。  办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本。  办理流程：公司面谈-下户-抵押公证-放款。181￥4650￥7237  办理时间  一般为  1天  最长2天。