装修问题

商住两用房到期谁知道怎么办?

提问者:蜡笔小新新XU2024-06-18

1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  (一)  居住用地七十年;  (二)工业用地五十年;  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;  (五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的,所以实际中会比50年还要短。  2、对于非居住用地的项目,部分开发商可能会在价格定位上稍微降低,以此作为吸引购房者的条件,而具体是否会因为年限问题对购房者有补贴,这就要看开发商根据自身情况自己决定了。您若要购买此项目可就此与开发商沟通。  以上商住两用房使用年限到期供您参考,最终是否购买需要您根据自身的情况,权衡决定。

老李重庆 162024-06-10

1,40年的商住两用房到期后,其土地使用权如无其他的规划,是自动续约的。
2,产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
3,房屋的所有权是永久属于购房者的,土地的使用权是有偿、有期限的出租给购房者的,产权年限到期后,当地政府会根据当时的情况,如果无需拆迁的,是自动续约,购房者需要再缴纳一定的土地使用租金就可以的,如果需要拆迁的,是按照当时的市场评估价给与赔偿的!

暮光绝恋 252024-05-27

中国目前还没有房子已经住够70年使用年限,所以具体政策的也不清楚,估计也是补交土地出让金就可以了!到期其实很简单,补地价就可以解决问题了,不过40年后不知道之后的政策,其实这个您不用担心这个问题。

痴货小逗逗 122024-05-31