装修问题

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

去二手房交易中心直接更名产证，你们是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就行了。  材料：双方身份证、户口本（如果你们户口不在一起，那就两本都带上）、双方婚姻证明、产证及密码、原契税或购房合同

去二手房交易中心直接更名产证，你们是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就行了。  
材料：双方身份证、户口本（如果你们户口不在一起，那就两本都带上）、双方婚姻证明、产证及密码、原契税发票或购房合同
注：所有产权人都要到场签字，并携以上材料
仅供参考