装修问题

您好，小产权房没有房产证的，它是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子称为小产权房，是不受法律保护的。

那要看你的房产证的颜色了，如果是红色的，就是大产权房，如果是绿色的，就是小产权房，另外，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。

小产权的房子是没有产权证的，这种房子最好不要买,目前国家法律中没有明确的条款保证小产权房的权益。    因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。希望能够帮到你。