装修问题

你用你的房产证不能够办理按揭贷款!二手房只有交易才可以办理“二手房按揭”,简单来说就是,只有你买房的时候,你钱不够,才可以向银行申请按揭贷款。  但你可以用你的房产证申请一般的商业贷款,需要以房产证做抵押,并且贷款期限较短,可以是3个月、半年、一年,一般不超过2年的,具体各地银行有各地的规定。  二手房按揭贷款的期限就可以很长,可以5年、10年,最高可以30年,其贷款利息也比普通商业贷款低,还款按月供。普通贷款一般是一次性还利息和本金的,情况各地有不同规定。  如果你确实需要贷款,想分期还钱,不想做普通商业贷款,那么你可以做过户,过户前必须先申请贷款。比如你把房子转给另外一人,用新户主的名义申请贷款。一般超过5年的房子办理过户用不了多少税款,大概3000左右。

用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。

部分银行有这种贷款，但是如果你的做贷款刚还一年以内的话就没的贷了
银行只接受全款房抵押，所以贷款之前你要先把尾款还上。可以找担保公司垫资。当然，最好还是您自己垫一般操作好了就垫1个星期。这样会少很大一部分开销。