装修问题

建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

没有预售证,意味着房子目前的身份是不合法的。未来是否能取得预售证合法销售,不一定。你可以要求退还所有已交费用。因为按照规定,开发商未取得预售证前,不得以任何名义收取房款。你只要到房管局去投诉就行了。保证能拿回来。但是,如果你投诉的时候,对方已经取得了预售证,那就不能再要求退款了。所以,要退的话,还需尽快处理。

你好，据我了解：
具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。没有了证件《商品房预售许可证》，你的房子在办理产权证的时候就不能办理了。所以不能买。
希望我的回答可以帮助到你。