你好,具体如下:
1、土地证按性质分类。
1)划拨土地:指政府减免或减少土地出让金的房屋,在第一手状态下包括新机制房,经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。
2)出让土地:指交齐土地出让金的房屋,包括商品房。
2、土地证办理:新产权人本人持产权证和身份证(动力区房屋必须房屋本人到场)及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理,时间为5个工作日。
3、土地证费用:
出让土地:33.5元
划拨土地:建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用:
普通住宅(建筑面积小于180m2)
a、 交易契税:评估额×1%
b、 建设费:建筑面积×6元
c、 手续费:80元
d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税,除此之外按评估额×1%征收
非普通住宅(建筑面积大于等于180m2)
a、 交易契税:评估额×3%
b、 建设费:建筑面积×6元
c、 工本费:80元
d、 个人所得税:5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税,除此之外按评估额×1%征收
e、 营业税:2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收
价格来源网络,仅供参考。
你好,这个问题太模糊了,不是一口价的,每种房子各种价,分为普通住在 非普通住宅 商业写字楼 商业商铺
别墅 这几种办证费用都不一样的!基本你可以照普通住宅办证费为合同价格的4.25%去计算费用 建议你去去房地产交易所咨询,每个地方有不同优惠,房子面积,价格不同缴纳钱也不一样。
按规定,90平米以下的房产,买方要缴纳房价1%的契税,免其他税;90平米以上的要缴纳1.5%的契税;140平米(有的地方为144平米)以上的非普通住宅,要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。 办理土地证只需手续费少许。 因为缴纳税收是有正式发票的,你只要对开发商说,你必须要拿交税的发票给我。 当然可以向建设局(建委)投诉或消协投诉。