装修问题

你好，首先你要确定你的房子是不是拥有房产证和土地产权证，也就是两证。然后去银行申请哦，到了银行，工作人员就会帮助你填表申请什么的哦，如果符合条件的话，就可以申请和批款了哦。希望可以帮到你哦。

不能办理。  办理抵押住房贷款申请，需要取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，‘由房产证登记人和配偶，一起持身份证，户口本，结婚证，收入清明，资金流会证明，到住房所属本地银行咨询办理。’

抵押贷款具体如下：
（1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;