装修问题

你好！因为小产权房不是商品房得不到法律保护，小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。希望我的回答帮助到你。

小产权房没有房产证这个是因为它是在集体用地上建设的，这个是属于公家的用地，当然是没有这个房产证的了，不过是有相关的证明可以证明这房子的归属的。

小产权房是是公共用地。而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了。
希望对你有用，望采纳。