装修问题

登记手续条件　　1持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。　　2土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。　　缴交资料　　1广州市房地产证买卖登记申请表　　2广州市房地产买卖合同　　3房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)　　4房地产证(如两人以上共有，提交共有证)　　5测绘分户图(按申请户数)　　6买卖双方身份证明　　7解困房买卖合同(属解困房)　　8地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：　　9业执照复印件　　法定代表人授权委托书　　法定代表人和代理人身份证明　　有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：　　广州市房地产他项权利登记申请表　　抵押物价值评估书或双方确定价值协议书　　抵押合同和主合同　　主管部门或董事会同意抵押的证明　　金融机构法人资格证明　　金融机构法定代表人授权委托书　　金融机构法定表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

二手房一次性付款交易流程：1，签名（存量房买卖合同）2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下：　　1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。希望可以帮到你！