装修问题

上海房产证上加名字要多少钱?

提问者:爱漱口的袜子2024-05-26

是夫妻关系,加名字只有几百元手续费就可以,没有任何税费。
是直系亲属,可以选择赠与或是买卖,把一部分过户给对方,使得其成为住房共有人,才可以加名字,需要缴纳税费。
以上价格来源网路,仅供参考,以具体时为准。

小七木瓜 302024-05-27

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

mfiongfiong 432024-05-14

加名字需要贷款还清,无抵押,有房产证。契税证,土地证,
双方一起到房管,持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,办理夫妻住房加名字,
只要200元手续费,15个工作日可取新房产证。

天使之懿727 242024-05-24