装修问题

像您说的这种情况，拆迁置换的房产，暂时没有拿到房产证，应该没法办理银行贷款的。
现在房产抵押只有两种：
1、一种是期房抵押，也就是我们俗称的按揭买房；
2、另一种就是现房抵押，也就是必须有房产证才能进行的抵押。
所以你这种情况就只能等拿到房产证后再做抵押了。
或者如果您急用钱的话，可以考虑民间资本小额借贷。当然利息是相对比较高的。

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，所以房产证还没办下来不能办贷款。
　　除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。如果实在是无法用房子抵押贷款，不妨考虑申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。
希望我的回答能够帮助到你