装修问题

购买没有房产证的回迁房，存在着非常大的法律风险。首先，需要房屋产权人来和您签订买卖合同。其次，一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。再者，最好通过银行转账方式付款。可以选择分期付款，待办理完过户手续时再付清全款。
根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。房屋产权人到底是谁，是以房屋登记部门的登记为准，也就是说以房屋产权证为准。
当然，回迁房也有例外情况。
总之，您的情况，法律关系复杂，事关重大，最好和律师面谈。聘请律师为您量身拟定房屋买卖合同。
上医治未病，预防损失的发生是律师最有价值的工作。

您好:这得看您回迁建筑的开发商,他们最初对此房子的产权性质定的是什么,已经建好的、又分给每个人的情况就不一定,有可能产权就不一定能改了,以前定性是什么产权性质就是什么产权性质了。只有一个办法,联名上告,联系所有此回迁小区的大多数业主去找开发商,让他办本。不是这样很难,开发商不会因为你一个人给你办产权的。但大多数人都不愿意,因为他们觉得已经分给自己的房子就是自己的,拿不拿本我一样住,还少交钱呢。如果你的小区这样人多的话你的本真的很难办下来。

你好，回迁房暂时没有大产证，有拆迁补偿协议。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用房，当事人主张买卖合同无效的，法院可予支持。
希望我的回答能帮到你。